Η πόλη στοχεύει στην αλλαγή του προφίλ των επισκεπτών, ενισχύοντας τον συνεδριακό και πολιτιστικό τουρισμό έναντι του μαζικού, ενώ περιορίζει και τις θέσεις ελλιμενισμού κρουαζιερόπλοιων, θεωρώντας τους επιβάτες τους χαμηλού οικονομικού αποτυπώματος. 

 Η Βαρκελώνη αντιμετωπίζει επίσης φαινόμενα αντικοινωνικής συμπεριφοράς και θα επενδύσει φόρους σε τοπικές επιχειρήσεις, επιδεικνύοντας αποφασιστικότητα να θέσει όρια στον τουρισμό, παρά τα αντικρουόμενα συμφέροντα του κλάδου, ώστε οι κάτοικοι να νιώσουν ξανά την πόλη δική τους.

LIFO, απόσπασμα: Η στεγαστική κρίση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά προβλήματα των σύγχρονων πόλεων, και η περίπτωση της Βαρκελώνης είναι χαρακτηριστική.

Τα τελευταία χρόνια, η ραγδαία ανάπτυξη της πλατφόρμας Airbnb έχει επηρεάσει σημαντικά την αγορά κατοικίας, προκαλώντας αύξηση των ενοικίων και περιορίζοντας τη διαθεσιμότητα σπιτιών για τους μόνιμους κατοίκους.

 Η Βαρκελώνη αποτελεί έναν από τους δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς στην Ευρώπη. Το 2025, η ευρύτερη περιοχή της Βαρκελώνης υποδέχθηκε περίπου 26 εκατομμύρια επισκέπτες, αριθμός αυξημένος κατά 2,4% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.

Η αυξημένη τουριστική ζήτηση οδήγησε πολλούς ιδιοκτήτες να μετατρέψουν τα διαμερίσματά τους σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω Airbnb, καθώς τα κέρδη είναι μεγαλύτερα σε σχέση με τις παραδοσιακές μακροχρόνιες ενοικιάσεις.

Ωστόσο, αυτή η πρακτική είχε σοβαρές συνέπειες για τους κατοίκους της πόλης. Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν σημαντικά, με πολλούς νέους και οικογένειες να δυσκολεύονται πλέον να βρουν οικονομικά προσιτή κατοικία.

Παράλληλα, αρκετές γειτονιές της Βαρκελώνης άλλαξαν χαρακτήρα. Οι μόνιμοι κάτοικοι αντικαταστάθηκαν σταδιακά από τουρίστες, γεγονός που επηρεάζει την κοινωνική συνοχή και την καθημερινή ζωή. Πολλοί πολίτες διαμαρτύρονται ότι η πόλη μετατρέπεται σε «τουριστικό προϊόν», χάνοντας την αυθεντική της ταυτότητα.

Η δημοτική αρχή της Βαρκελώνης προσπάθησε να αντιμετωπίσει το πρόβλημα με περιορισμούς στις άδειες Airbnb και αυστηρότερους ελέγχους στις παράνομες τουριστικές κατοικίες. Παρά τα μέτρα αυτά, η στεγαστική κρίση παραμένει έντονη και αποτελεί αντικείμενο πολιτικής και κοινωνικής συζήτησης.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του 2025 που ο δήμος της Βαρκελώνης αγόρασε πολυκατοικία με σκοπό να προστατεύσει τους ενοικιαστές.

Τρύφωνας Καϊσερλίδης: Για δεκαετίες η Βαρκελώνη επένδυε σχεδόν αποκλειστικά στην εικόνα της ως ενός από τους πιο ελκυστικούς τουριστικούς προορισμούς της Ευρώπης.

Η μεσογειακή ταυτότητα της πρωτεύουσας της Καταλονίας, η αρχιτεκτονική του Γκαουντί, οι παραλίες, η γαστρονομία και η έντονη νυχτερινή ζωή μετατράπηκαν σε ισχυρό «προϊόν» που προσέλκυσε εκατομμύρια επισκέπτες στη Βαρκελώνη.

Σήμερα, όμως, η ίδια η πόλη φαίνεται να αναγνωρίζει ότι το μοντέλο αυτό έχει φτάσει στα όριά του.

Ο άνθρωπος που ανέλαβε να σώσει τη Βαρκελώνη

Με 26 εκατομμύρια επισκέπτες μέσα στο 2025 - αριθμός αυξημένος κατά 2,4% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά - οι Αρχές της Βαρκελώνης αποφάσισαν να αλλάξουν στρατηγική.

Στο επίκεντρο αυτής της στροφής βρίσκεται ο Ζοζέ Αντόνιο Ντονάιρε, ο πρώτος επίτροπος βιώσιμου τουρισμού της Βαρκελώνης, ένας πανεπιστημιακός με πολυετή εμπειρία στην τουριστική έρευνα, που δηλώνει ξεκάθαρα ότι «η πόλη έφτασε στο τέλος του δρόμου».

«Δεν θέλουμε περισσότερους τουρίστες, ούτε έναν παραπάνω», ανέφερε χαρακτηριστικά σε συνέντευξή του στον Guardian, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι στόχος δεν είναι η «δαιμονοποίηση» των επισκεπτών, αλλά η καλύτερη διαχείρισή τους.

Η μάχη για την επιστροφή της Βαρκελώνης στους κατοίκους

Η βασική ανησυχία των Αρχών αφορά πλέον την αλλοίωση της καθημερινότητας των κατοίκων. Πολλοί εξ αυτών θεωρούν ότι το ιστορικό κέντρο της Βαρκελώνης έχει μετατραπεί σε θεματικό πάρκο για επισκέπτες, με αποτέλεσμα να χάνεται σταδιακά η τοπική ταυτότητα.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίφημη αγορά La Boquería. Κάποτε σημείο αναφοράς για κατοίκους, σεφ και λάτρεις της γαστρονομίας, σήμερα θεωρείται από πολλούς σύμβολο του μαζικού τουρισμού. Ο Ντονάιρε σκοπεύει να περιορίσει δραστικά τα καταστήματα με έτοιμο φαγητό και snacks σε πακέτο, επαναφέροντας την αγορά στον αρχικό της ρόλο ως χώρου πώλησης φρέσκων προϊόντων.

«Μέσα σε έναν χρόνο θα δείτε τη νέα Boquería», υπόσχεται ο ίδιος, υποστηρίζοντας ότι η πλειονότητα των εμπόρων συμφωνεί με τις αλλαγές.

Τα τουριστικά διαμερίσματα και η στεγαστική κρίση

Η Βαρκελώνη επιχειρεί εδώ και χρόνια να περιορίσει την τουριστική πίεση. Από το 2017 έχει επιβάλει «πάγωμα» στην ανέγερση νέων ξενοδοχείων στο κέντρο, ωστόσο η εκρηκτική ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω πλατφορμών, όπως η Airbnb, υπονόμευσε σε μεγάλο βαθμό το μέτρο.

Η δημοτική αρχή σχεδιάζει πλέον μια πολύ πιο δραστική παρέμβαση: έως το 2028 θα ανακληθούν οι άδειες και των 10.000 νόμιμων τουριστικών διαμερισμάτων της πόλης. Στόχος είναι μεγάλο μέρος αυτών των κατοικιών να επιστρέψει στη μακροχρόνια μίσθωση, ώστε να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση που πιέζει τους κατοίκους της Βαρκελώνης.

 Ο Ντονάιρε αναγνωρίζει ότι παρόμοια μέτρα σε άλλες πόλεις, όπως η Νέα Υόρκη, δεν απέδωσαν τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Παρ’ όλα αυτά, εκτιμά ότι η Βαρκελώνη μπορεί να πετύχει δίνοντας οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες για να επαναφέρουν τα ακίνητα στην παραδοσιακή αγορά κατοικίας.

 «Ποιοτικός» τουρισμός αντί για μαζική κατανάλωση

Το σχέδιο της πόλης δεν περιορίζεται στη μείωση των αριθμών. Ο επίτροπος βιώσιμου τουρισμού επιδιώκει κυρίως να αλλάξει το προφίλ των επισκεπτών.

 Σήμερα περίπου το 65% όλων όσοι ταξιδεύουν στη Βαρκελώνη είναι τουρίστες αναψυχής, ενώ οι υπόλοιποι επισκέπτονται την πόλη για επαγγελματικούς λόγους ή για πολιτιστικές δραστηριότητες. Η νέα στρατηγική στοχεύει σε μια πιο ισορροπημένη κατανομή, ενισχύοντας τον συνεδριακό και πολιτιστικό τουρισμό.

Παράλληλα, η Βαρκελώνη περιορίζει σταδιακά και την παρουσία των κρουαζιερόπλοιων, μειώνοντας από επτά σε πέντε τις θέσεις ελλιμενισμού. Παρότι περισσότεροι από τρία εκατομμύρια επιβάτες κρουαζιέρας θα συνεχίσουν να φτάνουν κάθε χρόνο στη Βαρκελώνη, οι τοπικές Αρχές θεωρούν ότι οι συγκεκριμένοι επισκέπτες αφήνουν περιορισμένο οικονομικό αποτύπωμα ενώ επιβαρύνουν δυσανάλογα την πόλη.

Η δύσκολη ισορροπία

Η Βαρκελώνη προσπαθεί επίσης να περιορίσει φαινόμενα αντικοινωνικής συμπεριφοράς που συνδέονται με τον μαζικό τουρισμό, όπως οι οργανωμένες περιηγήσεις σε μπαρ και τα πάρτι στο ιστορικό κέντρο. Μέρος του αυξημένου τουριστικού φόρου θα επενδυθεί στην ενίσχυση των τοπικών επιχειρήσεων σε μια προσπάθεια να ανακτηθεί η εμπορική φυσιογνωμία των γειτονιών.

Παραμένει, βέβαια, ανοικτό κατά πόσον όλα αυτά τα μέτρα θα αποφέρουν καρπούς. Η τουριστική βιομηχανία, οι αεροπορικές εταιρείες, το λιμάνι και οι ξενοδόχοι έχουν διαφορετικά συμφέροντα, ενώ η οικονομία της πόλης εξακολουθεί να εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον τουρισμό.

Ωστόσο, για πρώτη φορά έπειτα από τρεις δεκαετίες αδιάκοπης τουριστικής ανάπτυξης, η Βαρκελώνη δείχνει αποφασισμένη να βάλει όρια. Και, όπως παραδέχεται ο ίδιος ο Ντονάιρε, το μεγάλο στοίχημα δεν είναι να σταματήσουν οι επισκέπτες να έρχονται, αλλά να μπορέσουν οι κάτοικοι να αισθανθούν ξανά ότι η πόλη τούς ανήκει.

Πηγή: efimerida.gr/kosmos

iefimerida.gr/ Ισπανία: Η Βαρκελώνη διπλασιάζει τον τουριστικό φόρο για να χρηματοδοτήσει τη στέγαση

 iefimerida.gr - Η Airbnb καλεί τη Βαρκελώνη να επανεξετάσει τα μέτρα σε βάρος της -«Δεν λύνεται έτσι το θέμα του υπερτουρισμού» - iefimerida.gr

Η Αθήνα βρίσκεται στο επίκεντρο μιας όλο και πιο έντονης συζήτησης σχετικά με τα όρια της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η εξάπλωση του Airbnb στην ελληνική πρωτεύουσα, ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, έχει πυροδοτήσει ευρύτερες κοινωνικές, πολεοδομικές και πολιτικές αντιδράσεις, με φόντο μια αγορά κατοικίας που βρίσκεται πλέον σε διαρκή αναταραχή.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, η Αθήνα φιλοξενεί περισσότερα από 12.000 ενεργά Airbnb (και ο αριθμός μεγαλώνει), την ίδια στιγμή που στην Ελλάδα ο αριθμός των κρεβατιών σε καταλύματα τύπου Airbnb ξεπέρασε το 1 εκατ. τον Απρίλιο. Το ερώτημα πια δεν είναι αν το φαινόμενο επηρεάζει την πόλη (και κατ΄επέκταση, τη χώρα), αλλά πόσο ακόμα αντέχει. Ελένη Καρβουνίδου: athinorama.gr/ Πόσα Airbnb χωράει πια η Αθήνα;  

ΚΑΙ 

in.gr/2026/02/10/ Αυξήθηκαν ως 20% τα Airbnb στην Αθήνα – Κενό γράμμα οι απαγορεύσεις